住み慣れた家に住み続けながら、
まとまったお金を手にする方法
リースバックなら、自宅を売却した後も
同じ家に賃貸で住み続けることができます。
最短即日無料査定。相談料・仲介手数料一切無料。
こんなお困りはありませんか？
住宅ローンの返済が苦しい…毎月の支払いが家計を圧迫している
老後の生活資金が不安。まとまったお金が今すぐ必要
家を売りたいけれど、引越しはしたくない
相続や離婚で自宅の整理が必要になった
事業資金や急な出費のために資金調達が必要
固定資産税や維持費の負担を減らしたい
リースバックで、すべて解決できます
自宅を売却してまとまった資金を得ながら、
その後も同じ家に賃貸として住み続けることができます。
引越し不要・生活を変えずに、資金問題を解決しましょう。
リースバックの仕組み
リースバックとは、自宅をGINTETSU不動産に売却した後、賃貸契約を結んで同じ家に住み続ける仕組みです。
① 無料査定・ご相談
まずはお電話またはメールでご連絡ください。物件情報をお伝えいただければ、最短即日で査定額をご提示します。もちろん無料です。
② 売買契約・資金のお受け取り
査定額にご納得いただけましたら売買契約を締結。通常2週間程度で売却代金をお受け取りいただけます。住宅ローンの残債がある場合は、売却代金で一括返済が可能です。
③ 賃貸契約の締結
売買契約と同時に賃貸契約も締結します。引越しは一切不要。今まで通りの生活がそのまま続けられます。
④ 毎月の家賃をお支払い
毎月の家賃をGINTETSU不動産にお支払いいただきます。住宅ローンの月々の返済額より家賃が安くなるケースも多くあります。
GINTETSU不動産の3大安心
最短即日・無料査定
ご連絡いただいてから最短即日で査定額をご提示。費用は一切かかりません。
納得するまで説明
リースバックは複雑な仕組みです。一つひとつ丁寧にご説明し、ご納得いただけるまでサポートします。
プライバシー完全保護
ご近所への周知は一切ありません。外観からわかる売却告知板等も設置しません。
リースバックのメリット
まとまった資金をすぐに調達
不動産を売却することで、まとまった現金を一度に受け取れます。老後資金・事業資金・教育資金など、用途は自由です。
住み慣れた家に住み続けられる
引越し不要。お子さんの学区も変わりません。ご近所との関係もそのまま。生活環境を一切変えずに資金調達できます。
住宅ローンを完済できる
売却代金で住宅ローンを一括返済。毎月の返済プレッシャーから解放されます。家賃はローン返済額より安いケースも。
固定資産税・修繕費が不要に
所有者でなくなるため、固定資産税の支払い義務がなくなります。大規模修繕が必要になっても費用負担がありません。
将来の買い戻しも可能
資金に余裕ができた際に、物件を買い戻せる特約を付けることも可能です（条件による）。
周囲に知られずに手続きできる
通常の賃貸として外見は変わりません。ご近所や知人に知られることなく、プライベートに手続きを進められます。
リースバック利用事例
実際にGINTETSU不動産のリースバックをご利用いただいたお客様の事例をご紹介します。
老後資金のご準備
住宅ローン返済の見直し
事業資金の調達
ご契約までの流れ
無料査定依頼
電話・メール・LINEでお気軽にご連絡ください
最短即日査定額のご提示
物件情報をもとに査定額をご提示します
条件のご相談
家賃・契約期間等の条件をご相談します
売買・賃貸契約
売買契約と賃貸契約を同時に締結します
資金のお受け取り
売却代金をお受け取りいただきます
最短2週間そのまま住み続ける
引越し不要！今まで通りの生活を継続
よくあるご質問
Q査定・相談に費用はかかりますか？▾
A. いいえ、完全無料です。査定からご契約まで、お客様にご負担いただく費用は一切ございません。
Q住宅ローンが残っていてもリースバックできますか？▾
A. はい、可能です。残債の額や物件の評価額によって条件が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。売却代金でローンを一括完済するケースが多いです。
Q共有名義の物件でも利用できますか？▾
A. 共有名義の場合、共有者全員の同意が必要となります。持分割合や評価額によっても条件が異なりますので、ご相談ください。
Q借地権の物件でも利用できますか？▾
A. 取扱可能です。ただし借地権の契約内容によっては対応できない場合もございますので、詳しくはお問い合わせください。
Q契約後に自宅を買い戻すことはできますか？▾
A. はい、買い戻し特約を付けることが可能です（条件による）。将来的に資金に余裕ができた際に買い戻せるよう、ご相談の段階でご要望をお伝えください。
Q近所に知られずに手続きできますか？▾
A. はい、外観上は何も変わりませんので、ご近所の方に知られることなく手続きを進めることができます。
Q調整区域の物件でも対応できますか？▾
A. エリアによっては取扱可能です。詳しくはお問い合わせください。
Q契約まで最短どのくらいかかりますか？▾
A. 通常、ご相談から最短2週間でご契約・資金お受け取りまで完了します。状況によってはよりお急ぎいただける場合もございますので、ご相談ください。
まずは無料相談から始めましょう
査定・相談は完全無料。秘密厳守でご対応します。
「話を聞くだけ」でも大歓迎です。お気軽にご連絡ください。
平日 9:00〜18:00 ／ 土日祝（要予約）