埼玉県知事(1)第25256号 宅地建物取引業者📞 048-606-4317(平日 9:00〜18:00)
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不動産総合コンサルティング
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Vacant House Support

空家対策・空家活用

放置された空家はリスクが増え続けます。 売却・賃貸・管理・解体など、お客様に合った解決策をご提案します。

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スタッフ
📢
2023年改正 空家対策特別措置法

「管理不全空家」制度が新設されました

2023年の法改正により、特定空家になる前の段階で「管理不全空家」として指導・勧告の対象になりました。 勧告を受けると固定資産税の軽減措置が解除され、税負担が大幅に増加します。 早めの対策が重要です。

Risks

放置するとこんなリスクがあります

⚠️

固定資産税の増額

空家は住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります

🏚️

建物の老朽化

誰も住まない建物は急速に劣化し、修繕費用が膨らみます

🚨

防犯・安全リスク

不法侵入・放火・不法投棄など、近隣トラブルの原因になります

📋

特定空家の指定

行政から「特定空家」に指定されると、強制撤去・罰則の対象になります

Solutions

GINTETSU不動産の空家解決策

💰

売却

現金化して資産を活用。相続問題の解決にもなります

🏠

賃貸活用

リフォームして賃貸物件として収益化します

🔨

解体・更地化

解体して土地を活用しやすくします

📦

空家管理サービス

定期巡回・清掃・維持管理を代行します

🤝

空家バンク活用

自治体の空家バンクへの登録をサポートします

🏡

リノベーション

フルリノベーションで価値を高めて売却・活用します

Case Study

施工事例 Vol.1|空家解体

実際にGINTETSU不動産がサポートした空家解体の事例です

解体前
BEFORE

長年放置された空家。老朽化が進み、近隣への影響も懸念されていました。

解体後
AFTER

解体工事完了。更地になり、売却・活用の選択肢が広がりました。

工期
約2週間
相談から着工まで
約3週間
相談料
無料
Flow

ご相談の流れ

01

無料相談

お電話またはメールでお気軽にご連絡ください。現状をお聞きします。

02

現地調査・査定

専門スタッフが現地を訪問し、建物・土地の状況を無料で調査します。

03

解決策のご提案

お客様の状況に合わせた最適なプランを複数ご提案します。

04

実行・サポート

売却・賃貸・管理など、選んだプランを責任を持って実行します。

FAQ

よくあるご質問

Q

遠方に住んでいて空家の管理ができません

当社が定期巡回・清掃・行政対応まで代行します。遠方にお住まいの方こそご相談ください。

Q

空家をそのまま売ることはできますか?

はい、現状のままでの売却が可能です。リフォーム不要で最短3日での現金化も対応しています。

Q

相続した空家で名義変更していません

司法書士と連携して相続登記から対応可能です。まずはご相談ください。

Q

古い建物でも売れますか?

築年数・状態を問わず買取対応しています。まず査定だけでもお気軽にどうぞ。

Q

費用はいくらかかりますか?

相談・現地調査・査定はすべて無料です。売却の場合は仲介手数料もかかりません。

空家のお悩み、まずご相談ください

相談無料・現地調査無料・査定無料で対応します

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