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2023年改正 空家対策特別措置法
「管理不全空家」制度が新設されました
2023年の法改正により、特定空家になる前の段階で「管理不全空家」として指導・勧告の対象になりました。 勧告を受けると固定資産税の軽減措置が解除され、税負担が大幅に増加します。 早めの対策が重要です。
Risks
放置するとこんなリスクがあります
⚠️
固定資産税の増額
空家は住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります
🏚️
建物の老朽化
誰も住まない建物は急速に劣化し、修繕費用が膨らみます
🚨
防犯・安全リスク
不法侵入・放火・不法投棄など、近隣トラブルの原因になります
📋
特定空家の指定
行政から「特定空家」に指定されると、強制撤去・罰則の対象になります
Solutions
GINTETSU不動産の空家解決策
💰
売却
現金化して資産を活用。相続問題の解決にもなります
🏠
賃貸活用
リフォームして賃貸物件として収益化します
🔨
解体・更地化
解体して土地を活用しやすくします
📦
空家管理サービス
定期巡回・清掃・維持管理を代行します
🤝
空家バンク活用
自治体の空家バンクへの登録をサポートします
🏡
リノベーション
フルリノベーションで価値を高めて売却・活用します
Case Study
施工事例 Vol.1|空家解体
実際にGINTETSU不動産がサポートした空家解体の事例です
工期
約2週間
相談から着工まで
約3週間
相談料
無料
Flow
ご相談の流れ
01
無料相談
お電話またはメールでお気軽にご連絡ください。現状をお聞きします。
02
現地調査・査定
専門スタッフが現地を訪問し、建物・土地の状況を無料で調査します。
03
解決策のご提案
お客様の状況に合わせた最適なプランを複数ご提案します。
04
実行・サポート
売却・賃貸・管理など、選んだプランを責任を持って実行します。
FAQ
よくあるご質問
空家のお悩み、まずご相談ください
相談無料・現地調査無料・査定無料で対応します




