入居前にやっておくべきこと5選｜新居への引越しをスムーズにするチェックリスト
新しい部屋への引越しは、わくわくする反面、やることが多くて大変ですよね。特に「入居前」のタイミングは、後悔しないために最も重要な準備期間です。「あのとき確認しておけばよかった…」とならないよう、今回はGINTETSU不動産がおすすめする入居前にやっておくべきこと5選をご紹介します！
① 部屋の状態を写真・動画で記録する
入居前に必ずやっておきたいのが、部屋全体の状態を記録することです。
壁のキズ、床の汚れ、設備の破損など、もともと存在していた傷や汚れを証拠として残しておくことで、退去時のトラブルを未然に防ぐことができます。
記録のポイント
- 各部屋の全体を動画で撮影する
- キズや汚れは接写で日付入り写真を撮る
- 撮影した記録は入居チェックシートと一緒に保管する
撮影した内容は、必要であれば管理会社にも共有しておくと安心です。
② 水回り・設備の動作確認をする
引越し後に「お湯が出ない」「換気扇が動かない」などのトラブルが発覚すると、生活に支障が出てしまいます。入居前のうちに、すべての設備が正常に動くか確認しておきましょう。
確認すべき設備リスト
- キッチン・浴室・洗面台の水とお湯
- トイレの流れ・ウォシュレットの動作
- エアコンの冷暖房機能
- 照明・コンセントの通電
- 換気扇・給湯器の動作
不具合を発見した場合は、必ず入居前に管理会社や大家さんへ連絡しましょう。入居後に報告すると「自分でつけた傷・故障」と判断されるリスクがあります。
③ 採寸して家具・家電の配置を計画する
新居に引越してから「冷蔵庫が入らない！」「ベッドを置いたらドアが開かない！」という失敗は意外と多いものです。家具や家電を購入・搬入する前に、しっかり採寸しておくことが重要です。
採寸しておきたい場所
- 玄関・廊下・階段の幅（搬入経路の確認）
- 各部屋の縦・横・高さ
- キッチンや冷蔵庫スペースの奥行き・幅
- エアコン設置場所のスリーブ穴の位置
採寸した数値をもとに、間取り図に家具のレイアウトを書き込むと、実際の生活イメージがしやすくなります。
④ 近隣環境・ゴミ出しルールを確認する
実際に住み始めてから「ゴミの分別が違った」「ゴミ捨て場の使い方がわからない」といったトラブルはよくあります。引越し前のうちに、生活に直結するルールや環境を把握しておきましょう。
確認しておくべきこと
- ゴミ収集日・分別ルール（自治体によって異なる）
- ゴミ捨て場の場所と使い方
- 駐輪場・駐車場の位置と利用方法
- 近隣のスーパー・病院・薬局の場所
- 騒音に関するルール（楽器・ペット可否など）
さいたま市大宮区エリアは生活利便性が高く、スーパーや医療施設が充実していますが、引越し先ごとのローカルルールは必ず事前確認が必要です。
⑤ 住所変更・各種手続きをリストアップする
引越しに伴う手続きは思った以上にたくさんあります。後回しにしてしまうと、重要な書類が旧住所に届いてしまうなどのトラブルも起こりえます。早めにリストアップして計画的に動くことが大切です。
主な手続きリスト
- 役所への転入・転居届（引越しから14日以内）
- 運転免許証・マイナンバーカードの住所変更
- 銀行・クレジットカードの登録住所変更
- 郵便局への転送届の提出
- 電気・ガス・水道の開通手続き
- インターネット回線の申し込み
電気・ガス・水道は入居日の1〜2週間前までに連絡しておくと安心です。特にガスは開栓時に立会いが必要なため、早めの予約がおすすめです。
まとめ
入居前の準備をしっかり行うことで、新生活のスタートをトラブルなくスムーズに切ることができます。今回ご紹介した5つのポイントをぜひ参考にして、気持ちよく新居での生活を始めてください！
GINTETSU不動産では、さいたま市大宮区を中心に賃貸・売買物件のご紹介はもちろん、入居前のご相談や物件に関するご不明点にも丁寧に対応しています。お気軽にお問い合わせください。
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